戸建 リフォーム 施工事例

戸建 リフォーム

神戸市兵庫区 A邸| 全面リフォーム 工事費用/1300万円 改装面積/116.5㎡ 

家族をつなぐ、時間をつなぐ

戸建 リフォーム

雨漏りを改善し、家族がつながる家に
築16年の中古住宅は、屋上からの雨漏りによるカビがひどく、リフォームが必要でした。家族全員がそれぞれ仕事につき、生活時間のすれ違いも気になっていました。雨漏りを直し、家族がつながる家にしたい。

約12坪に建てられた和様折衷の狭小住宅。

建物奥に位置するダイニングキッチンは暗く、家族団らんとは遠いイメージでした。

3階西側の和室は雨漏り被害が一番ひどい場所でした。


《プラン決定のポイントと工夫》

  • 屋上からの雨漏りがひどく、室内はカビも発生しており、雨漏り対策が最優先の課題でした。
  • 間取り変更とともに、床下や屋上・外壁の断熱など住宅の性能向上も同時に行いました。
  • 玄関を入るとすぐに階段があり、個室につながっていた以前の間取りを、リビングを通ってすべての部屋につながるように変更しました。それぞれの仕事をもち、すれ違うことも多かった家族が毎日顔を合わせるようになりました。
  • アンティーク材を使った扉や棚をはじめ、インテリアは母娘で何度も話し合って選びました。リフォームをきっかけに、親子の絆もより一層深まりました。
  • 奥様の意見を取り入れながら柱型を利用したニッチの設置、洗面所のランドリーユニット、小屋裏をイメージした階段下スペースなど、収納量もUPしました。
間取り図

サーモグラフィによる調査

散水テストで雨漏りを目視確認

下地処理をし、
防水シートを施工

屋上防水の完成です


みんなが集まるリビングはワンルームで明るいイメージに完成

玄関扉や照明にもこだわりました。
暗くならないよう、ガラスブロックで明り取りも作りました。
玄関ドア TOSTEM エルムーブ 14型 色:ミディアムチェリー
玄関灯 KOIZUMI製

清楚な白いシステムキッチン
SUNWAVEシエラ2700 スライッドストッカー
色:スムースホワイト

カウンター上のアンティーク棚

タイル貼りのキッチンカウンター

広く見せるタンクレス、コンパクトなトイレ手洗い
便器:INAXサティス 手洗器:輸入品

広々使いやすい洗面台
INAXピアラ750 色:クリエペール

ゆったり寛げる1坪サイズ
INAXラ・バス1616 Kタイプ

お嬢さんの部屋は、白にこだわって選びました。
白い壁をより白くひきたたせる水色のクロスがアクセント。

奥様の個室はナチュラルなイメージ。

一番雨漏りのひどかった3階和室は、
和室のイメージを残しつつ、フローリングに。

階段吹き抜けの小窓は、
電球が取り替えやすいようにと奥様のアイデア

柱型を利用したニッチ

奥様こだわりのアンティーク

中古住宅を購入したものの雨漏りの不安が判明し他のリフォーム会社さんにも問い合わせてみましたが納得がいかず、地元の橋本建設様(ライファ神戸ひょうご)に丁寧に対応して頂け、安心してお任せする事が出来ました。内装に関してもじっくり希望を聞いて頂き、何度も打合せをして頂きました。とても暗いイメージの家が見違える様に明るく広々として快適な住まいとなり、とても嬉しく皆様に感謝しています。

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