マンション リフォーム 施工事例

マンション リフォーム

神戸市兵庫区K.Y様邸
築年数/約46年(昭和45年築) 工期/約3週間 工事費用/250万円
リフォーム内容/内装全面リフォーム(間取り変更・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・リビングダイニング・和室) 

築40年の賃貸マンションリノベーション

水廻り設備を一新し250万円の低予算で全面リフォーム

所有の空き家物件をできるだけ低予算で1か月以内に賃貸住宅にリフォームしたい。全体的に古いイメージなので、賃貸物件として選んでもらえるようにキレイにして欲しい。水廻り設備も時代に合ったものに変えたい。

リフォーム前はこんな様子でした

玄関
玄関

ダイニング
ダイニング

キッチン
キッチン

和室
和室

浴室
浴室

洗面所
洗面所

廊下やキッチンの壁は時代を感じる板張りのため、薄暗いイメージでした。在来工法のタイル張りの浴室や瞬間湯沸かし器が室内に設置された古いキッチン

リフォーム箇所

玄関
玄関

ダイニング
ダイニング

キッチン
キッチン

洋室
洋室

和室
和室

浴室
浴室

洗面所
洗面所

トイレ
トイレ

今回のリフォームでは、ペイント塗装がメイン工事となりました。ホワイトがきれいに見えるように、何度も何度も重ね塗りをしていきました。同じホワイトでも部位により塗料や道具を使い分け丁寧に塗っていきます。

工事中の様子画像01 工事中の様子画像02
壁と天井に白いペンキを塗り明るく温かみのある空間にイメージチェンジ

大きな間取り変更はせず、キッチンに隣接する和室をリビングとしても使えるよう洋室に変更しました。

お掃除しやすく清潔感のある白いホーローキッチンに

古いダイニングキッチンは、瞬間湯沸かし器を撤去し最新のシステムキッチンへ取替え。賃貸住宅のため、耐久性と清掃性に優れたタカラスタンダードのホーローキッチンにしました。フローリングは傷んだ時の取替が大変なので床は張り替えしやすいフローリング調のクッションフロアに。

システムキッチン:タカラスタンダード アーバスフラット
床:クッションフロア(フローリング柄)

ダイニング横の和室は、リビングとしても使えるように洋室にリフォーム。コストダウンのため、ふすまは枠をホワイト塗装し柄物のビニルクロスを張りイメージを一新。

カラーコーディネートでモダン和室に一新

塗り壁の和室は壁をホワイトにしたことで漆喰塗のようなモダンな雰囲気に。こちらはふすま紙とたたみ縁をブルー系にコーディネートしました。北面の和室は奥の壁をピンクでアクセント塗にすることで、温かみと奥行き感が感じられるようになりました。畳縁とふすま紙も優しい色でコーディネートしました。

水廻りはお手入れのしやすさを重視した設備に一新

バランス釜がついた在来工法の浴室は、水漏れの心配を考慮してシステムバスにリフォーム。浴槽も広くなりアクセント張りのおしゃれなバスルームになりました。
トイレは節水のフチレストイレに交換しました。

システムバス:ハウステック LA1216   シャワートイレ:パナソニック ビューティトワレ
トイレ:LIXILアメージュZ便器フチレス    洗面化粧台:既存再使用

ドアを開けるのが楽しい明るい玄関に

広い玄関ホールは板張りため薄暗いイメージでした。
壁と天井に白いペンキを塗り、明るく温かみのある空間にイメージチェンジ。

今回のローコストリフォーム
のポイント、お教えします!

  • 壁はペンキ塗装でコストダウン
  • システムバスは、規格サイズを採用
  • 間取り変更をしない
  • 床はフローリング調のクッションフロア
  • 和室のままイメージチェンジ
  • 小ぶりでシンプルなキッチン

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